5 raisons pour lesquelles votre bien immobilier ne se vend pas à Saint-Thonan
Introduction
Vendre un bien immobilier à Saint-Thonan peut parfois s'avérer plus complexe que prévu. Malgré un marché immobilier dynamique, certains propriétaires rencontrent des difficultés à conclure la vente de leur propriété.
Plusieurs facteurs peuvent expliquer cette situation. Dans cet article, nous analyserons cinq raisons principales pour lesquelles votre bien ne se vend pas à Saint-Thonan et proposerons des solutions adaptées, en mettant en lumière l'expertise de l'agence CRENN-IMMO pour vous accompagner dans votre projet de vente.
Conseils pour vendre votre bien à Saint-Thonan
1. Un prix de vente inadapté
L'une des causes les plus fréquentes d'une vente immobilière infructueuse est un prix de vente mal ajusté. À Saint-Thonan, le prix moyen au mètre carré pour une maison est estimé à 2 747 €, avec une augmentation de 21 % sur un an et de 48 % sur cinq ans. Fixer un prix trop élevé par rapport au marché local peut dissuader les acheteurs potentiels, tandis qu'un prix trop bas peut susciter la méfiance quant à la qualité du bien.
Solution : Faire appel à des professionnels pour une estimation est essentiel. CRENN-IMMO propose une évaluation offerte et précise de votre bien, s'appuyant sur une connaissance approfondie du marché local pour déterminer le juste prix.
2. Une présentation du bien négligée
La première impression est déterminante dans le processus d'achat immobilier. Des photos de mauvaise qualité, un intérieur encombré ou un manque de mise en valeur peuvent détourner les acheteurs potentiels.
Solution : Investir dans une présentation soignée de votre bien est crucial. CRENN-IMMO utilise des outils numériques modernes pour valoriser votre propriété, incluant des photographies professionnelles et des visites virtuelles, afin d'attirer un maximum d'acheteurs.
3. Une stratégie marketing insuffisante
Une visibilité limitée de votre bien réduit les chances de trouver un acquéreur. Une annonce mal rédigée, diffusée sur un nombre restreint de plateformes, peut passer inaperçue.
Solution : Adopter une stratégie de marketing efficace est indispensable. CRENN-IMMO assure une diffusion optimale de votre annonce sur divers canaux, maximisant ainsi la portée auprès des acheteurs potentiels.
4. Des diagnostics immobiliers incomplets ou obsolètes
Les diagnostics immobiliers sont obligatoires lors de la vente d'un bien. Des rapports manquants ou périmés peuvent retarder la transaction ou même faire échouer la vente.
Solution : S'assurer que tous les diagnostics requis sont à jour est primordial. Dans le cadre d'un mandat exclusif, CRENN-IMMO prend en charge le coût des diagnostics, garantissant ainsi leur conformité et facilitant le processus de vente .
5. Un manque de disponibilité pour les visites
Des plages horaires restreintes pour les visites peuvent décourager les acheteurs potentiels, surtout ceux ayant des contraintes professionnelles.
Solution : Être flexible et disponible pour organiser des visites est essentiel. L'équipe de CRENN-IMMO, disponible six jours sur sept, s'adapte aux emplois du temps des acheteurs pour faciliter les visites et accélérer la vente de votre bien
Pourquoi choisir CRENN-IMMO pour vendre votre bien à Saint-Thonan ?
L'agence CRENN-IMMO se distingue par sa proximité et son expertise locale. Implantée au cœur de Saint-Thonan, elle offre un accompagnement personnalisé tout au long du processus de vente.
De l'estimation précise de votre bien à la prise en charge des démarches administratives, en passant par une stratégie marketing efficace, CRENN-IMMO met tout en œuvre pour optimiser la vente de votre propriété.
De plus, en optant pour un mandat exclusif, vous bénéficiez du remboursement des diagnostics immobiliers, allégeant ainsi vos frais initiaux.
Conclusion
En conclusion, plusieurs facteurs peuvent entraver la vente de votre bien immobilier à Saint-Thonan. En ajustant le prix de vente, en soignant la présentation, en adoptant une stratégie marketing efficace, en veillant à la conformité des diagnostics et en étant disponible pour les visites, vous maximiserez vos chances de conclure une vente rapide et au meilleur prix.
Faire appel à une agence locale comme CRENN-IMMO vous assure un accompagnement professionnel et personnalisé, adapté aux spécificités du marché de Saint-Thonan.
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Agent immobilier
Finistère (29)
Publié le 03/03/2025 par
Jean-Guillaume CRENN
